الرئيسية » عقارات

واشنطن ـ وكالات

بدأ قطاع العقارات الآيرلندي يشهد إشارات بعض التعافي من الأزمة العميقة التي غرق فيها، ويقول أليساندر بريتشارد، وهو رئيس مكتب العقارات الآيرلندية بشركة «نايت فرانك» للعقارات بلندن، إن أسعار العقارات قد هبطت بنسبة 60 في المائة وسط حالة من الركود الشديد عام 2007. ولكن حدث هذا بعد ارتفاع الأسعار بنسبة 250 في المائة خلال الفترة بين عامي 1997 و2006، ولذا يرى بريتشارد أن هذا الانخفاض الكبير خلال فترة الركود كان بمثابة تصحيح ضروري ومؤلم للأسعار. يقول ديفيد دافي، وهو اقتصادي متخصص في مجال العقارات بمعهد الأبحاث الاقتصادية والاجتماعية بدبلن: «بدأنا نرى إشارات على تعافي بطيء للاقتصاد». من الصعوبة بمكان أن نعمم أي شيء على العقارات الكبيرة المطلة على الشاطئ بمقاطعة كورك وخصائص نمط الحياة هناك، وذلك لأن عدد العقارات المعروضة للبيع في هذا المكان قليل للغاية. ويقول بريتشارد إن السوق تشهد تحسنا بسيطا، مدفوعا برغبة أكبر في الشراء من قبل الأجانب وعودة المغتربين الآيرلنديين إلى وطنهم، مضيفا: «خلال فترات الرواج، يتعدى سعر العقارات المطلة على الشاطئ 5 ملايين يورو، أما الآن فيتراوح سعرها بين 1.5 و2.5 مليون يورو». ويختلف سعر العقار باختلاف الحجم وإمكانية الوصول إلى المياه من عدمها. ويقول كلير أوسوليفان، وهو وكيل عقارات بشركة «سافيلس آيرلندا»: «في الوقت الحالي، يشكل المشترون الأجانب 25 في المائة من إجمالي المشترين». ويأتي هؤلاء المشترون من الولايات المتحدة وبريطانيا، وبشكل متزايد من روسيا، نتيجة الحوافز الضريبية التي تقرها الحكومة الآيرلندية لتحفيز سوق العقارات. ويرى بريتشارد وأوسوليفان أن هناك زيادة ملحوظة في أعداد المغتربين الآيرلنديين العائدين إلى وطنهم لشراء عقارات، لا سيما في ضوء انخفاض الأسعار بشكل كبير. ولا توجد أية قيود على شراء الأجانب للعقارات في آيرلندا. ويقول بريتشارد إنه على الرغم من أن قانون الهجرة يحد من الفترة التي يقضيها الأجانب في آيرلندا، فإن بعض الأميركيين ذوي الأصول الآيرلندية يمكنهم الحصول على الجنسية الآيرلندية. وفيما يتعلق بتكاليف الشراء، فهناك ضريبة دمغة تصل إلى 1 في المائة من أول مليون يورو (نحو 1.292.900 دولار، عندما يكون سعر الدولار يساوي 0.77 يورو) من سعر الشراء، و2 في المائة من أي سعر يتعدى مليون يورو، حسب تصريحات بريتشارد. ويعتمد معظم المشترين على محامين تتغير أتعابهم من صفقة لأخرى. وقال أوسوليفان: «يمكن أن يكون متوسط أتعاب المحامين 1 في المائة من سعر العقار». وعادة ما يقوم أحد وكلاء العقارات بإدارة الصفقة للطرفين، ويقوم البائع بدفع الرسوم لشركة العقارات. أما بالنسبة للضرائب والرسوم، فلا يوجد حتى الشهر الحالي سوى رسوم سنوية على العقار تصل إلى 258 دولار، غير أن دافي قد أكد أن الضريبة السنوية على العقارات ستتغير ابتداء من شهر يوليو (تموز). ولم يتم تحديد هذه الضريبة حتى الآن، ولكن من المتوقع أن تصل إلى 2.580 دولار سنويا.

View on Almaghribtoday.net

أخبار ذات صلة

مندوبية التخطيط تعلن أن أرباب مقاولات "البناء" يتوقعون ارتفاعا…
الانتعاش والتحفيز يضاعفان المعاملات العقارية
مشروع العقارات "لامارينا موروكو" يعلن عن الاستجابة للمتطلبات الجديدة…
تنفيذ مشروعات سكنية جديدة في الكويت بـ 1.54 مليار…
تعديلات تمنح صلاحية التسجيل العيني لهيئة العقار السعودية

اخر الاخبار

الولايات المتحدة تغلق مكتب الشؤون الفلسطينية في القدس وتدمج…
ماكرون يستقبل الرئيس السوري أحمد الشرع في أول زيارة…
مقتل عضو في حركة حماس في غارة إسرائيلية على…
تعاون مغربي موريتاني لتعزيز اللامركزية والتنمية المحلية

فن وموسيقى

كندة علوش تعلن شغفها بالقضايا الإنسانية وتكشف رغبتها في…
دنيا بطمة تؤكد أنها لم أنَل حقها في المغرب…
إليسا تشعل 2025 بمفاجآت فنية وألبوم جديد بعد تألقها…
هند صبري تتألق في بيروت وتتوج بجائزة الإنجاز الفني…

أخبار النجوم

مصطفي شعبان يشارك هيفاء وهبي بطولة عمل سينمائي جديد
يوسف الشريف يعلق على مشاركته في حفل بطولة العالم…
الفنان ظافر العابدين ينضم لفيلم "السلم والثعبان 2"
حمادة هلال يشارك في موسم رمضان 2026 بـ«المداح 6»

رياضة

قميص محمد صلاح يُعرض في مزاد ويصل إلى 17…
المغربي أشرف حكيمي مرشح لجائزة أفضل لاعب إفريقي في…
هاري كين يقترب من لقب هداف الدوري الألماني للموسم…
محمد النني يتوج بجائزة جديدة في الدوري الإماراتي

صحة وتغذية

طريقة سهلة لخفض ضغط الدم دون الحاجة لتقليل الملح…
إجراء أول عملية استئصال للبروستات باستخدام الروبوت الجراحي عن…
القهوة تحارب الضعف الجسدي لدى كبار السن وتحسن القوة…
علاج فقدان السمع في مراحله المبكرة قد يساهم في…

الأخبار الأكثر قراءة