الرئيسية » عالم الاقتصاد والمال
توقعات بأن يقود القطاع العقاريّ النمو المتوقع في 2014

القاهرة ـ علا عبدالرشيد

كشف تقرير اقتصاديّ حديث، أن نسبة نمو أرباح السنة الكاملة لدول مجلس التعاون الخليجيّ للعام 2013 وصلت إلى 10%، متوقعًا أن يقود القطاع العقاريّ في 2014 هذا النمو، ويُعزّزه قطاع الخدمات المصرفيّة والماليّة. وتوقّع التقرير، الذي أعدّه المركز الماليّ الكويتيّ، أخيرًا، بشأن توقّعاته المستقبليّة لأسواق دول مجلس التعاون الخليجيّ على مدى العام 2014 بكامله، أن تُحقّق أرباح الشركات السعوديّة والقطريّة، والتي كانت بسيطة في السنوات الأخيرة، ارتفاعًا مفاجئًا في 2014، وأن تبلغ أرباح الشركات السنة الكاملة 2014 نسبة 12%، مشيرًا إلى إلى أن التوقّعات في نهاية النصف الأول من العام 2013 كانت حياديّة في ما يتعلق بالسعودية والكويت، بينما كانت إيجابيّة لكل من الإمارات العربيّة المتحدة وقطر وعمان والبحرين، وأن معظم توقعات التقرير أصابت، فيما عدا ما يتعلق بالسعودية، حيث ارتفعت أسعار أسهمها السعودية نتيجة الحديث عن الإصلاحات الرقابيّة لفتح سوق الأسهم أمام المشاركة المباشرة للمستثمرين الأجانب، مما أدى إلى زيادة الإقبال في السوق.
ومع أن نظرة تقرير "المركز" في نهاية النصف الأول من العام 2013 إلى أسواق دبي وأبوظبي كانت إيجابية، إلا أن أداء هذه الأسواق قد فاق التوقعات.
وقد شهدت معظم أسواق مجلس التعاون الخليجيّ عامًا مميزًا في 2013، حيث سجلت أرباحًا مرتفعة، وكان أداؤها مماثلاً لأداء أسواق الدول المتقدّمة وأفضل من أداء الأسواق الناشئة، وأقفل مؤشر "ستاندرد آند بورز" المركب لدول مجلس التعاون عند 118.6، أي بارتفاع بنسبة 24.4% في 2013.
وتألّقت أسواق الإمارات في أدائها لأسباب عدّة، أهمها تضمينها في مؤشر "مورجان ستانلي كابيتال إنترناشونال للأسواق الناشئة"، وحققت دبي عوائد ممتازة بلغت 107.7%، بينما سجل مؤشر أبوظبي ارتفاعًا قويًا بنسبة 63.1% في العام 2013، كما شهد مضاعف السعر إلى الربحيّة ارتفاعًا قويًا في ظل النمو القويّ للأرباح، الناتج عن انتعاش أسواق العقار وعودة ثقة الشركات، في حين حقّق مؤشر الأسهم القطريّة الذي تم تضمينه أيضًا في مؤشر "مورجان ستانلي للأسواق الناشئة" عوائد بلغت 24% في 2013، بينما أنهت الدولة الخليجيّة الأكبر السعودية العام بارتفاع بلغ 31%، وسجّلت سلطنة عمان ومملكة البحرين أرباحًا جيدة في العام 2013، تراوحت ما بين 17% إلى 18%، وفي الكويت، ارتفع مؤشر أسعار "سوق الكويت للأوراق الماليّة" بنسبة بلغت 27.2%، وحقّق المؤشر الوزنيّ 8.4%.
ويُعدّ التطور الأبرز في العام 2013، هو رفع درجة تصنيف "مورغان ستانلي إنترناشونال كابيتال" للإمارات وقطر إلى وضعية الأسواق الناشئة، وهو حدث طال انتظاره، ومن المتوقع أن يبدأ سريان مفعوله في الربع الثاني من العام 2014، حيث تمثل الإمارات 0.4% وتمثل قطر 0.45% من المؤشر، وأهم التطورات الإيجابيّة خلال العام إصدار نظام الرهن العقاريّ في السعودية، والمبادرات المُشجّعة للأسواق التي اتخذها الرئيس الجديد لهيئة السوق الماليّة، ومنها تزامن أوقات عمل السوق السعودية مع أسواق دول مجلس التعاون الخليجيّ الأخرى، والحديث عن مراجعة برنامج الإعانات والدعم الحكوميّ في الكويت لخفض الإنفاق وضمان استدامة السياسة الماليّة على المدى الطويل.
وأفاد التقرير، أنه يتوقع أن يحافظ النمو الاقتصاديّ في دول مجلس التعاون على معدل بنسبة 4% في العام 2014 نتيجةً للإنفاق الاجتماعيّ، وبدء تنفيذ مشاريع البنية التحتيّة، والحجم الكبير من الإعانات والدعم الحكوميّ، وأن يؤدي ارتفاع إنتاج النفط وتخفيف العقوبات على إيران إلى ضغوط هبوطيّة على أسعار النفط العالميّة، فيما تؤجل دول التعاون استثماراتها لزيادة الطاقة الإنتاجيّة، وسط توقّعات أن يتراجع معدل نمو الناتج المحليّ الإجماليّ الحقيقيّ النفطيّ من 5.4% في العام 2012 إلى 0.4% في العام 2013.
ولا يزال سعر التعادل النفطيّ أقل بكثير من السعر السائد في السوق، إلا أن سرعة ارتفاع سعر التعادل قد تزايدت على مدى العامين الأخيرين تدعو للانتباه، وعلى الأخص في ما يتعلق بالكويت (32.6%) وقطر (44.2%) وسلطنة عمان (19%)، كما أن ثورة الغاز الصخريّ في الولايات المتحدة اليوم، وتباطؤ الدورة طويلة الأمد لارتفاع أسعار السلع والتوقعات العالميّة البطيئة تمثل جميعها تحديّات أمام منطقة الخليج العربيّ، التي تعتمد بدرجة كبيرة على الإيرادات النفطية لتمويل اقتصادها على المدى الطويل، فيما توقّع التقرير، أن يرتفع معدل التضخم ارتفاعًا هامشيًا فقط مقارنةً بالمستويات التي كان عليها في العام 2013، حيث يُعتبر تضخم أسعار السلع (وعلى الأخص المواد الغذائية) حميدًا نسبيًا، كما يُتوقع أن يتخذ الفائض الماليّ اتجاهًا هبوطيًا مع استمرار ارتفاع الإنفاق الحكوميّ، بينما تبقى الإيرادات النفطيّة متواضعة، وأن تستمر القيم السوقيّة للأسهم متدنية في سلطنة عمان والبحرين عند قياسها بمنأى عن العوامل الأخرى، ومع أن الإمارات قد شهدت إقبالاً قويًا، مع استمرار مضاعف أسعارها إلى ربحيتها جذابًا، إذا تم قياسه في ضوء نمو الأرباح المتوقّع.

View on Almaghribtoday.net

أخبار ذات صلة

صندوق الاستثمارات العامة السعودي ينشر قوائمه المالية لعام 2024…
باريس تدعو لتمديد مهلة ترامب لمحادثات التجارة مع الاتحاد…
ترامب يعلن اتفاقاً تجارياً مع الصين يشمل تسليم معادن…
سلطنة عمان أول دولة خليجية تفرض ضريبة دخل على…
الاتحاد الأوروبي يحسم موقفه من تهديدات ترمب الجمركية بين…

اخر الاخبار

ضحايا من الأطفال في غزة وإسرائيل تبرر بالجوانب التقنية
محمد المهدي بنسعيد يؤكد أن حزب الأصالة والمعاصرة آلية…
نزار بركة يستقبل كفاءات مغربية شابة انخرطت في حزب…
ماكرون يستضيف رئيس مجلس النواب المغربي ورؤساء البرلمانات المشاركين…

فن وموسيقى

سميرة سعيد تبدأ تحضيرات ألبوم جديد مع هاني يعقوب…
لطيفة رأفت تعود بقوة في صيف 2025 بجولة فنية…
أحمد السقا يكشف عن مشاريعه الفنية المُقبلة ويتحدث لأول…
أحمد السقا يؤكد أنه بلا منافس في السينما ويكشف…

أخبار النجوم

سعد لمجرد وبوسي يقدمان الأغنية الدعائية لفيلم الشاطر
حنان مطاوع تعود إلى خشبة المسرح بعد غياب 10…
خالد سليم يطل مع زوجته لأول مرة عبر "صاحبة…
أسماء أبو اليزيد تكشف كواليس أعمالها الجديدة وطموحاتها الفنية

رياضة

مبابي يصنع التاريخ مع ريال مدريد ويسجل في سبع…
ريال مدريد يغادر ميتلايف ويترك مبابي وحده للخضوع لفحص…
المغربي أشرف حكيمي يُحطّم رقماً قياسياً ويتألق مجدداً مع…
رونالدو يختفي عن جنازة جوتا وسط تساؤلات وتكهنات

صحة وتغذية

تحول جذري في علاج إصابات العمود الفقري بعد موافقة…
لعلاج الصداع النصفي المؤلم إليك حيلة زجاجة الماء البسيطة
جوز البرازيل كنز غذائي يعزّز صحتك من الداخل إلى…
فيتامين «د 3» مطوَّر يخفف أعراض التوحّد

الأخبار الأكثر قراءة

ترامب يصعّد الحرب التجارية ويرفع رسوم الصلب إلى 50%…
ارتفاع أسعار النفط بعد قرار محكمة أميركية بوقف رسوم…
ترامب يستبعد اتفاقاً تجارياً مع الاتحاد الأوروبي ويهدد برسوم…
إيلون ماسك يعلن أنه يخطط لتقليل المبالغ التي ينفقها…
بغداد تحتضن القمة التنموية وتقر استراتيجيات الأمن الغذائي والمائي…